Rekonstrukce Mostecká 16

O projektu

Obsahem projektu s názvem „Dostupné družstevní bydlení – stávající domy, Mostecká 16“, je rekonstrukce bytového domu č.p. 894, jež je součástí pozemku p. č. 573 v k. ú. Husovice, pro účely družstevního bydlení. Po rekonstrukci bude mít bytový dům 25 bytů s dispozicí 4x 1+KK, 11x 2+KK, 9x 3+KK a 1x 4+KK a podlahovou plochou jednotlivých bytů od 31,96 m2 do 100,04 m2.

Poté, co bylo vydáno stavební povolení pro rekonstrukci, které nabylo právní moci dne 23.6.2026, Zastupitelstvo města Brna na svém Z9/36 zasedání pod bodem 91. přijalo usnesení k založení družstva Dostupné bydlení Mostecká 16, bytové družstvo, stanovám družstva, jakož i kritériím pro přijetí žadatelů do projektu a dalšímu Postupu při jeho realizaci.

Pro koho je projekt určený?

Stejně, jako u lokalit programu Družstevní bydlení pro mladé, i v případě projektu Dostupné družstevní bydlení – stávající domy, Mostecká 16 je naším cílem pomoci zejména mladým párům a rodinám, ale také svobodným jednotlivcům, aby se v Brně mohli dlouhodobě stabilizovat a získat dostupné a kvalitní bydlení. Projekt je zaměřen na podporu těch, kteří chtějí ve městě žít, pracovat a budovat své zázemí. Pro přihlášení do projektu je potřeba splňovat několik kritérií:

• žadatelem musí být občanem ČR či členského státu EU
• žadatelem mohou být
  • páry (nesezdané dvojice, manželé nebo partneři)
  • samoživitelé/samoživitelky s dítětem ve výhradní péči
  • svobodní bezdětní jednotlivci (pouze pro BJ 1+kk, 2+kk)
• věk 18–47 let (žadatel nedosáhl věku 47 let ke dni podání přihlášky, nutno splňovat u obou partnerů)
• páry prokazují život ve společné domácnosti (nájemní smlouvou, trvalým pobytem v občance)
• žadatelé nevlastní nemovitost určenou k bydlení
• domácnost prokáže dostatečný čistý měsíční příjem, jehož výše se odvíjí od velikosti bytu:
  • byty od 35 do 50 m2: 45 000 – 90 000 Kč
  • byty od 50 do 70 m2: 55 000 – 90 000 Kč
  • byty od 70 do 85 m2: 65 000 – 90 000 Kč
  • byty nad 85 m2:          75 000 – 100 000 Kč
  • jednotlivec (pouze BJ 1+kk, 2+kk) prokáže čistý průměrný měsíční příjem za posledních 12 měsíců v rozmezí 45 000 – 90 000 Kč

Kompletní podmínky přihlášení párů, samoživitelů i jednotlivců do projektu jsou k dispozici zde.

Jak si vyberu konkrétní byt?

Od 1. července 2026 byla otevřena možnost přihlášení do projektu. Přihlášení zájemci budou průběžně vyzíváni k rezervaci volné bytové jednotky (dokud nebude vyčerpaná) v pořadí dle časového hlediska doručení přihlášky.

Jaký bude další postup?

1. Postupně budeme uzavírat rezervační smlouvy na jednotlivé byty s konkrétními zájemci. Při uzavření rezervační smlouvy skládá budoucí družstevník rezervační poplatek 100 000 korun. Souběžně budeme vybírat banku, která družstvu na projekt poskytne úvěr.
2. V 1. polovině roku 2027 předpokládáme výběr zhotovitele, což definitivně určí výslednou cenu projektu. Díky tomu lze podepsat úvěrovou smlouvu s vybranou bankou.
3. S budoucími družstevníky se podepíší smlouvy o budoucích vstupech do družstva. Výše členského vkladu má 3 varianty:
   • 15 % z ceny bytu při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o vstupu do družstva, zbývající doplatek (aby byla výše členského vkladu celkem 25 % z ceny bytu) pak při vstupu do družstva
   • 25 % z ceny bytu při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o vstupu do družstva
   • 50 % z ceny bytu při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o vstupu do družstva. Do dalšího členského vkladu se počítá zmíněných 100 000 Kč složených při rezervaci.
4. Předpokládáme, že se stavbou začneme v průběhu roku 2027 a zkolaudujeme ji v roce 2028.

Přehled bytů Mostecká 16

Předpokládané náklady rekonstrukce na 1m2 bytové jednotky činí 99 000 Kč.