Běžné obecní byty představují nejrozšířenější typ bytů pronajímaných Statutárním městem Brnem a tvoří více než 90% podíl na bytech v majetku města. Tyto byty jsou na základě Statutu města Brna svěřeny jednotlivým městským částem, proto se žádost o běžný obecní byt podává u úřadu městské části. Městská část řídí všechny procesy spojené s výběrem nájemníků, opravami domů a bytů, a uzavírá s žadateli nájemní smlouvu.
Žadatelé mohou podat žádost o běžný obecní byt u více městských částí současně. Nájemce obecního bytu může požádat o jiný obecní byt za podmínky, že současně nabídne uvolnění stávajícího bytu. Nájemci běžných obecních bytů mohou k získání jiného obecního bytu využít možnost výměny bytů.
Od 1. ledna 2026 vstoupil v platnost jednotný formulář žádosti o zařazení do evidence žadatelů o pronájem obecního bytu pro všechny městské části. Žadatelé o obecní byt vyplní pouze jeden formulář, který mohou osobně, dopisem nebo datovou schránkou rozeslat na zvolené městské části.
Nově je také zavedena možnost podat žádost elektronicky – vyplněním elektronického formuláře a rozeslat jej na zvolené městské části současně.
Nadále platí, že žadatelé o obecní byt musí splňovat kritéria stanovené městskou částí a ke své žádosti případně doložit požadované dokumenty. K doplnění žádosti podané prostřednictvím elektronického formuláře budou žadatelé vyzvání prostřednictvím e-mailové adresy uvedené v žádosti.
Městské části Brno-Ivanovice, Jehnice, Kníničky, Ořešín, Útěchov a Žebětín nedisponují obecními byty k pronájmu.