Informace pro přihlášené žadatele
Aktuální informace pro přihlášené zájemce jsou průběžně zveřejňovány na webu Bytového družstva Dostupné bydlení Kamenný vrch II.
O projektu
Oblast se nachází ve svažitém terénu severně od ulice Petra Křivky v Novém Lískovci. Lokalita navazuje přímo na stávající bytovou zástavbu sídliště Nový Lískovec a Kamenný vrch a poskytuje možnost bydlení na okraji města v blízkosti přírody s dobrou dopravní dostupností. Bytová zástavba bude soustředěna kolem tří nových ulic, domy budou začleněny do zelených ploch. V lokalitě vzniká celkem 334 družstevních bytů.
Pro koho je projekt určený?
Naším cílem je pomoci zejména mladým párům a rodinám, ale také svobodným jednotlivcům, aby se v Brně mohli dlouhodobě stabilizovat a získat dostupné a kvalitní bydlení. Projekt je zaměřen na podporu těch, kteří chtějí ve městě žít, pracovat a budovat své zázemí. Pro přihlášení do projektu je potřeba splňovat několik kritérií:
- žadatelem mohou být
- páry (nesezdané dvojice, manželé nebo partneři)
- samoživitelé/samoživitelky s dítětem ve výhradní péči
- svobodní bezdětní jednotlivci
- věk 18–45 let (žadatel nedosáhl věku 45 let ke dni podání přihlášky, nutno splňovat u obou partnerů)
- páry prokazují život ve společné domácnosti (nájemní smlouvou, trvalým pobytem v občance)
- žadatelé nevlastní nemovitost určenou k bydlení
- domácnost prokáže dostatečný čistý měsíční příjem, jehož výše se odvíjí od velikosti bytu:
- byty od 50 do 70 m2: 55 000 – 90 000 Kč
- byty od 70 do 85 m2: 65 000 – 90 000 Kč
- byty nad 85 m2: 75 000 – 100 000 Kč
- jednotlivec prokáže čistý průměrný měsíční příjem za posledních 12 měsíců v rozmezí 45 000 – 90 000 Kč
Kompletní podmínky přihlášení párů a samoživitelů do projektu a schválený postup realizace projektu jsou zveřejněny zde.
Zastupitelstvo města Brna schválilo dne 10. prosince 2025 změnu kritérií pro přihlášení projektu umožňující vstup jednotlivcům, kteří budou moci vybírat z volných bytů o dispozici 2+kk. Kompletní podmínky schválené Zastupitelstvem města Brna pro přihlášení jednotlivců jsou dostupné zde.
PŘIHLAŠOVACÍ FORMULÁŘ
Jak si vyberu konkrétní byt?
Do družstevního bydlení už se lidé přihlašovali v roce 2018 a 2022. Tito žadatelé si už volili konkrétní byty (viz červeně označené jednotky v kartách jednotlivých domů níže). Následně byli s výběrem konkrétního bytu osloveni žadatelé přihlášení v květnu 2025. Od 5. 6. 2025 pokračuje možnost přihlášení do projektu. Přihlášení zájemci jsou průběžně vyzíváni k rezervaci volné bytové jednotky (dokud nebude vyčerpaná) v pořadí dle časového hlediska doručení přihlášky.
Jaký bude další postup?
- Ve 1. polovině roku 2026 vybereme banku, která družstvu na projekt poskytne úvěr.
- Souběžně podepíšeme rezervační smlouvy na jednotlivé byty s konkrétními zájemci. Při uzavření rezervační smlouvy skládá budoucí družstevník rezervační poplatek 100 000 korun.
- V 1. polovině roku 2026 vybere město zhotovitele, což definitivně určí výslednou cenu projektu. Díky tomu lze podepsat úvěrovou smlouvu s vybranou bankou.
- S budoucími družstevníky se podepíší smlouvy o budoucích vstupech do družstva. Výše členského vkladu má 3 varianty:
- 15 % z ceny bytu při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o vstupu do družstva, zbývající doplatek (aby byla výše členského vkladu celkem 25 % z ceny bytu) pak při vstupu do družstva
- 25 % z ceny bytu při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o vstupu do družstva
- 50 % z ceny bytu při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o vstupu do družstva
- Do dalšího členského vkladu se počítá zmíněných 100 000 Kč složených při rezervaci.
- Předpokládáme, že se stavbou začneme na jaře roku 2026 a zkolaudujeme ji do konce roku 2029.
Přehled bytů na Kamenném vrchu
Podlahové plochy bytů na jednotlivých kartách jsou pouze orientační a pro výpočet předběžné ceny bytu prosím používejte Tabulku aktualizované podlahové plochy bytů.
Předpokládaná cena bytu za m2 činí 97 000 Kč.
