DRUŽSTEVNÍ BYDLENÍ NA KAMENNÉM VRCHU

Informace pro přihlášené žadatele

Dne 19. června 2025 proběhla v Zastupitelském sále Nové radnice města Brna informační schůzka se zájemci z první až třetí vlny přihlášek. Aktuální informace pro přihlášené zájemce budou zveřejňovány na webu Bytového družstva Dostupné bydlení Kamenný vrch II.

O projektu

Oblast se nachází ve svažitém terénu severně od ulice Petra Křivky v Novém Lískovci. Lokalita navazuje přímo na stávající bytovou zástavbu sídliště Nový Lískovec a Kamenný vrch a poskytuje možnost bydlení na okraji města v blízkosti přírody s dobrou dopravní dostupností. Bytová zástavba bude soustředěna kolem tří nových ulic, domy budou začleněny do zelených ploch. V lokalitě vzniká celkem 334 družstevních bytů.

Pro koho je projekt určený?

Naším cílem je pomoci zejména mladým párům a rodinám, aby se v Brně stabilizovaly a získaly dostupné bydlení. Pro přihlášení do projektu je potřeba splňovat několik kritérií:

• žadatelem jsou páry (nesezdané dvojice, manželé nebo partneři), případně samoživitelé/samoživitelky s dítětem ve výhradní péči
• věk 18–45 let (nutno splňovat u obou partnerů)
• páry prokazují život ve společné domácnosti (nájemní smlouvou, trvalým pobytem v občance)
• žadatelé nevlastní nemovitost určenou k bydlení
• domácnost prokáže dostatečný čistý měsíční příjem, jehož výše se odvíjí od velikosti bytu:
  • byty od 50 do 70 m2: 55 000 – 90 000 Kč
  • byty od 70 do 85 m2: 65 000 – 90 000 Kč
  • byty nad 85 m2: 75 000 – 100 000 Kč

Kompletní podmínky jsou zveřejněny zde.

Jak si vyberu konkrétní byt?

Do družstevního bydlení už se lidé přihlašovali v roce 2018 a 2022. Ti potvrdili zájem o zhruba 200 bytů v lokalitě Kamenný vrch. Zbývá jich obsadit cca 100. Zároveň se pracuje na projektech dalších lokalit a v plánu je družstevní byty nestavět jen „na zelené louce“, ale v tomto režimu rekonstruovat i starší bytové domy.

Žadatelé z první vlny přihlašování už si volili konkrétní byty (viz červeně označené jednotky v kartách jednotlivých domů níže). Žadatelé z druhé vlny tato volba teprve čeká. Až se uzavře přihlašování v této třetí vlně, proběhne losování přihlášek, které určí pořadí, v jakém budou zájemci vybírat z nabídky bytů.

Pro toto losování budou přihlášky rozděleny do 4 skupin, ze kterých se bude losovat postupně.

• 1. skupina: žadatel/é s dítětem/dětmi a trvalým pobytem v Brně
• 2. skupina: žadatel/é bez dětí, ale s trvalým pobytem v Brně
• 3. skupina: žadatel/é s dítětem/dětmi bez trvalého pobytu v Brně
• 4. skupina: žadatel/é bez dětí a bez trvalého pobytu v Brně

Od 5. 6. 2025 pokračuje možnost přihlášení do projektu. Po oslovení všech zájemců z předchozí vlny, budou zájemci ze čtvrté vlny vyzváni k výběru z nabídky volných bytů (dokud nebude vyčerpaná) v pořadí dle časového hlediska doručení přihlášky.

Jaký bude další postup?

1. Ve 2. polovině roku 2025 vybereme banku, která družstvu na projekt poskytne úvěr.
2. Souběžně podepíšeme rezervační smlouvy na jednotlivé byty s konkrétními zájemci. Při uzavření rezervační smlouvy skládá budoucí družstevník rezervační poplatek 100 000 korun.
3. Do jara roku 2026 vybere město zhotovitele, což definitivně určí výslednou cenu projektu. Díky tomu lze podepsat úvěrovou smlouvu s vybranou bankou.
4. S budoucími družstevníky se podepíší smlouvy o budoucích vstupech do družstva. Výše členského vkladu má 3 varianty:
   • 15 % z ceny bytu při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o vstupu do družstva, zbývající doplatek (aby byla výše členského vkladu celkem 25 % z ceny bytu) pak při vstupu do družstva
   • 25 % z ceny bytu při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o vstupu do družstva
   • 50 % z ceny bytu při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o vstupu do družstva
     • Do dalšího členského vkladu se počítá zmíněných 100 000 Kč složených při rezervaci.
5. Předpokládáme, že se stavbou začneme na jaře roku 2026 a zkolaudujeme ji do konce roku 2029.

Přehled bytů na Kamenném vrchu

Upozorňujeme, že červeně označené bytové jednotky jsou v současnosti přiřazeny ke konkrétním zájemcům z první vlny přihlašování v roce 2018.

Podlahové plochy bytů na jednotlivých kartách jsou pouze orientační a pro výpočet předběžné ceny bytu prosím používejte Tabulku aktualizované podlahové plochy bytů. Předpokládaná cena bytu za m2 činí 97 000 Kč.