Rekonstrukce – Bydlení Brno

Dokončené rekonstrukce

HÁLKOVA 4

Dokončeno: 2024

V srpnu 2024 byla dokončena celková rekonstrukce bytového domu Hálkova 4. V domě vzniklo celkem 12 bytových jednotek, z toho 10 bytů startovacích pro mladé páry a rodiny, 1 garsonka určená k bydlení jednotlivcům a 1 bezbariérový byt.

Rekonstrukce zahrnovala rovněž zbudování sociálního zařízení v každé jednotce a úpravu vnitrobloku, kde byla pro budoucí nájemníky vyčleněna komunitní zahrádka a odpočinkový prostor s altánem, lavičkami, skluzavkou a houpačkami pro děti.

VRANOVSKÁ 1a

Dokončeno: 2023

Rekonstrukcí domu vzniklo z původních 16 bytových jednotek nově 22 bytových jednotek, z toho 2 garsoniéry s charakterem sociálního bytu, 6 garsoniér určených pro seniory, 4 garsoniéry určené jako bezbariérové byty a 10 startovacích bytů, z toho 8 dvoupokojových a 2 garsoniéry. V přízemí jsou směrem do ulice dva nebytové prostory. Pro zajištění bezbariérového přístupu slouží osobní výtah s průchozí kabinou, který obsluhuje všechna podlaží domu s výjimkou nejvyššího podlaží ve dvorní části domu. Vytápění domu je řešeno napojením na horkovod Tepláren Brno.

Vranovská 1a
Vranovská 1a
Vranovská 1a

BYTOVÝ DŮM KŘENOVÁ 47

Dokončeno: 2023

Dům na adrese Křenová 47 byl původně dvoupodlažní, částečně podsklepený objekt s nevyužívaným půdním prostorem a šesti byty v prvním nadzemním podlaží. V rámci rekonstrukce byla postavena nová dvoupodlažní nástavba v uličním traktu U rekonstruovaných bytů zčásti došlo ke změně dispozičního řešení a v domě vzniklo celkem 12 bytových jednotek, z toho 4 jsou užívány jako sociální a 8 bytů je bezbariérových.

V rámci rekonstrukce byla v celém objektu nově vyřešena otopná soustava včetně instalace dvou nových kondenzačních plynových kotlů a otopných těles. V jednotlivých bytech bylo zbudováno samostatné sociální zařízení a vnitřní vzduchotechnika.

Křenová 47
Křenová 47
Křenová 47

BYTOVÝ DŮM PLYNÁRENSKÁ 8

Dokončeno: 2021

Kompletní rekonstrukcí domu vzniklo celkem 15 bytů, z nichž 9 je určeno pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace. Součástí rekonstrukce bylo rovněž provedení půdní vestavby a dvorní části domu byl vybudován výtah.

Bytový dům Plynárenská 8
Interiér bytu v domě Plynárenská 8
Interiér bytu v domě Plynárenská 8

BYTOVÝ DŮM VLHKÁ 22

Dokončeno: 2021

Čtyřpodlažní podsklepený bytový dům se nachází v řadové zástavbě tří až čtyřpodlažních bytových domů na ulici Vlhká. Fasáda do ulice má zachovalou štukovou výzdobu, která tvoří architektonicky zajímavý prvek. Před rekonstrukcí bylo v domě 13 menších bytových jednotek bez sociálního vybavení.

Rekonstrukcí domu vzniklo 17 bytových jednotek s novým dispozičním řešením. Čtyři byty jsou určeny pro osamělé rodiče s dětmi, jeden byt je startovací, osm bytů sociálních a čtyři byty jsou vyčleněny pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace. V přízemí jsou směrem do ulice dva nebytové prostory. Pro zajištění bezbariérového přístupu slouží osobní výtah s průchozí kabinou, který obsluhuje všechna podlaží domu s výjimkou nejvyššího podlaží ve dvorní části domu. Vytápění domu je řešeno napojením na horkovod Tepláren Brno.

NA FINANCOVÁNÍ SOCIÁLNÍCH BYTŮ BYLA ČERPÁNA DOTACE Z INTEGROVANÉHO REGIONÁLNÍHO OPERAČNÍHO PROGRAMU V RÁMCI ITI.

Bytový dům Vlhká 22
Interiér bytu v domě Vlhká 22
Koupelna v bytě v domě Vlhká 22

BYTOVÝ DŮM KŘENOVÁ 76

Dokončeno: 2021

Bytový dům se nachází na východě městské části Brno-střed v blízkosti řeky Svitavy. Jedná se o stavbu z druhé poloviny 19. století, která sloužila jako celnice a jako jedna z několika již dnes zcela zaniklých staveb se zachovala téměř v původní podobě. Jedná se o malý bytový dům obdélníkového tvaru, původně se čtyřmi bytovými jednotkami a jednou jednotkou nebytovou s nevyužívaným půdním prostorem.

Po celkové rekonstrukci domu zůstala zachována funkce bydlení. Přestavbou stávajících bytů a půdní vestavby vzniklo sedm bytů o velikosti 1+kk a 2+kk, v přízemí pak komerční samostatně přístupný prostor včetně využití části suterénu. Dům má velmi dobrou dopravní dostupnost.

Bytový dům Křenová 76
Interiér bytu v domě Křenová 76
Interiér bytu v domě Křenová 76

DŮM S PEČOVATELSKOU SLUŽBOU CEJL 75 a 77

Dokončeno: 2021

Jedná se o dva pavlačové činžovní domy se společným dvorem – Cejl 75 a Cejl 77, které po kompletní rekonstrukci vytvořily jeden celek. Půdorys obou domů je ve tvaru písmene „L“. Obě uliční části domu jsou čtyřpodlažní. Delší strany domů jsou orientovány do dvora a tvoří pavlačová křídla. Mezi nimi vzniklo nádvoří, které je využíváno pro klidové zázemí obyvatel. Parter domu je nově řešen, stávající vstupy jsou zachovány, bezbariérový přístup je domem Cejl 77.

V suterénu je umístěno technické zázemí, přízemí je navrženo pro komerční využití, společenské zázemí pro DPS a byt správce budovy. Ostatní podlaží jsou výhradně určena pro byty o velikosti 1+kk a 2+kk. Celkem vzniklo 37 bytů, z toho 9 bezbariérových.

Ve vnitrobloku je zřízena pohotovostní zpevněná plocha (na parkování např. sanitek, zásobování apod.). Jinak je dvorek upraven jako oddychová klidová plocha se zelení a lavičkami pro obyvatele bytů.

SENIORSKÉ BYDLENÍ A MATEŘSKÁ ŠKOLA POD JEDNOU STŘECHOU POD NEMOCNICÍ 25

Dokončeno: 2021

V místě stávající mateřské školy vznikl po kompletní rekonstrukci třípodlažní polyfunkční objekt, který zčásti opět slouží jako mateřská škola a zčásti jako dostupné bydlení pro seniory. Stávající budova byla navýšena o nástavbu a ze severní strany rozšířena o nový blok. V přízemí budovy je umístěna mateřská škola o kapacitě 28 dětí a společenský sál pro městskou část. V dalších patrech vzniklo 16 bytových jednotek o velikosti 1+kk a 2+kk včetně malé společenské místnosti vybavené kuchyňským koutem a sociálním zařízením.

Jednotlivé funkční části jsou oddělené, s vlastním vstupem. Přístup k bytům je zajištěn nově vybudovaným výtahem. Pro technické zázemí objektu je vyhrazen suterén. Zahrada je funkčně rozdělena na část určenou pro mateřskou školu vybavenou herními prvky a na klidovou odpočinkovou část zahrady s altánem určenou pro obyvatele domu pro seniory. Budově je vyhrazeno 20 parkovacích stání – 5 stání před objektem a dalších 15 nových parkovacích bylo vybudováno při severní hraně ulice.

Seniorské bydlení a mateřská škola pod jednou střechou ulici Pod nemocnicí

SSeniorské bydlení a mateřská škola pod jednou střechou ulici Pod nemocnicí — Seniorské bydlení a mateřská škola pod jednou střechou ulici Pod nemocnicí

BYTOVÝ DŮM MOSTECKÁ 12

Dokončeno: 2020

Jedná se o rekonstrukci novorenesančního činžovního domu z první čtvrtiny 20. století, který byl řadu let neobývaný a v havarijním stavu. Při přestavbě byla provedena nástavba 4. NP a přístavba dvorního dvoupodlažního křídla se čtyřmi byty. V budově byly vyměněny stávající dřevěné stropy a provedena kompletní rekonstrukce interiéru. V místě původního výčnělku domu se společnými WC byl zřízen výtah. Nad nástavbou 4. NP je nově provedena plochá střecha a nad přístavbou dvorního traktu je zelená extenzivní střecha.

Uliční původní členitá fasáda byla zrekonstruována a fasády ve dvoře zatepleny. Dům je nyní v energetické třídě B. Ve dvorní části bytového domu jsou provedeny drobné parkové úpravy. Nachází se zde odpočinková klidová zóna pro obyvatele domu.

Interiér bytového domu Mostecká 12 — Bytový dům Mostecká 12

BYTOVÝ DŮM PODNÁSEPNÍ 2

Dokončeno: 2020

Čtyřpodlažní nárožní bytový dům se sedlovou střechou disponoval původně 21 byty, které byly bez sociálního vybavení a řada z těchto bytů byla velmi špatně uživatelsky řešena. Při rekonstrukci bytů byly provedeny dispoziční změny a sloučení více bytů v jeden celek. Nově tak vznikly v 1. – 4. NP byty ze stávajících bytových jednotek v novém dispozičním uspořádání. V 5. NP byly vybudovány nové podkrovní byty a jeden nebytový prostor – ateliér. Deset z těchto bytů je určeno jako sociální a dalších dvanáct bytů jako startovacích, určených pro mladé páry a rodiny. Ve dvorní části domu byl nově vybudován výtah a provedeny sadbové úpravy dvorku.

NA FINANCOVÁNÍ SOCIÁLNÍCH BYTŮ BYLA ČERPÁNA DOTACE Z INTEGROVANÉHO REGIONÁLNÍHO OPERAČNÍHO PROGRAMU V RÁMCI ITI.

Interiér bytového domu Podnásepní 2 — Bytový dům Podnásepní 2

BYTOVÝ DŮM KOBLIŽNÁ 10

Dokončeno: 2019

Jedná se o rekonstrukci čtyř velkometrážních bytů v centru města v historickém domě, který je kulturní památkou. Opravené byty jsou určené ke sdílenému bydlení pro zdravotníky a v současné době slouží jako ubytování pro zdravotní sestry z Fakultní nemocnice u sv. Anny. Souběžné s úpravou bytů byla opravena také novorenesanční fasáda domu a došlo k zateplení dvorní fasády. Součástí rekonstrukce byla i oprava nebytového prostoru v přízemí domu.

Interiér bytového domu Kobližná 10 — Bytový dům Kobližná 10

BYTOVÝ DŮM ZÁMEČNICKÁ 2 (2. NP + 5. NP)

Dokončeno: 2019

Činžovní dům postavený na začátku 20. století, který je na seznamu kulturních památek České republiky, je přímo v historickém centru města Brna v těsné blízkosti náměstí Svobody. První fáze rekonstrukce domu proběhla v roce 2016 opravou nebytových prostor v druhém patře. Podle projektu bylo patro upraveno na jeden společný byt se sedmi jednolůžkovými pokoji a dvěma dvoulůžkovými pokoji určenými ke sdílenému bydlení 11 seniorů. Součástí bytu je kromě samostatných pokojů i velký obytný prostor s TV koutem, jídelnou a velkou kuchyňskou linkou. Prostory doplňuje klidová společenská místnost pro čtení a sociální zařízení společné pro všechny obyvatele bytu. Součástí bytu jsou i skladové prostory určené pro jednotlivé nájemníky a společná prádelna.

V roce 2019 navázalo město Brno na předchozí úspěšný projekt a v 5. NP téhož domu zrekonstruovalo další čtyři byty o velikosti 4+1 na sdílené bydlení pro 15-18 seniorů. Byty jsou již vybaveny základním mobiliářem – lůžkem, skříněmi a kuchyňskou linkou.