Běžné byty
Chcete získat nájemní bydlení v Brně? Zajímejte se o obecní byty pro všechny dospělé bez vlastního bydlení a dluhů vůči městu. Přesná kritéria určují jednotlivé městské části. Nebojíte se rekonstrukce a opravy bytu na své náklady? Podívejte se na byty určené k opravě vlastním nákladem. Rádi byste byli v městském domě užiteční a obstarávali domovnické povinnosti? Můžete získat služební byt.
Běžné byty
O tento typ bydlení může žádat nejširší skupina zájemců. Jednotlivé městské části mají svůj postup a hodnoticí kritéria. Žadatelé musejí být v době podání žádosti zletilí. Je vyloučeno vlastnictví bytu, bytového domu či rodinného domu. Výjimkou může být, pokud prokážete, že tuto nemovitost ze závažných důvodů nemůžete používat. Můžete být nájemcem bytu v majetku města Brna, jestliže nabídnete jeho uvolnění. Vaše žádost bude vyřazena, pokud máte u města dluh na nájemném, uvedete v žádosti nepravdivé údaje nebo včas neoznámíte jejich změnu. Další kritéria stanovují jednotlivé městské části. Žádost mohou podat také cizí státní příslušníci, kteří mají na území ČR povolen trvalý pobyt.
Před podáním žádosti je dobré přečíst si Pravidla pronájmu bytů v majetku statutárního města Brna a pravidla v městské části, ve které o byt žádáte. Nájemníci si mohou podat žádosti o běžné obecní byty na více městských částí současně.
Běžné byty na opravu vlastním nákladem
Městská část může u bytů, které vyžadují opravy stanovit, že je nájemník může provést na svůj náklad. Jedná se oběžné obecní byty, kdy jedinou odlišností je stav bytu, u nějž je potřeba investovat do opravy. Stav, v jakém se byt nachází, a podmínky pronájmu zveřejní městská část společně s nabídkou. Tyto podmínky vymezí rozsah oprav, způsob kompenzace nákladů na opravy nájemníkovi a kontrolu provedení opravy. Opravy se vztahují jen na drobné práce (zejména nášlapné vrstvy podlah, dlažby, obklady, doplnění interiérových dveří apod.). Cenový limit oprav nesmí přesáhnout v období od 1.7.2023 do 30.6.2024 částku 2 987 Kč/m2 a v období od 1.7.2024 do 30.6.2025 částku 3 148 Kč/m2 celkové plochy bytu.
Služební byty
Služební byty jsou běžné obecní byty, zpravidla spojené s prací domovníka. Magistrát města Brna nebo městská část zveřejní společně s nabídkou bytu podmínky výkonu domovnické práce, tyto byty bývají pronajímány na dobu určitou, zpravidla na dobu jednoho roku, nejdéle na dobu výkonu práce.
Kam se obrátit s žádostí o byt?
Kde získám formulář? Na odboru bydlení úřadu městské části, ve které chcete bydlet. Můžete podat žádost v několika městských částech současně.
Kde najdu nabídku bytů? Na úřední desce městské části nebo na stránkách Bytového odboru Magistrátu města Brna. Na webové stránky městských částí se můžete prokliknout z mapky pod vámi.
Přidělení bytu
Buďto probíhá podle pořadníku, do kterého se zapíšete, nebo městská část uveřejní na úřední desce volné byty a ty jsou přiděleny podle řady kritérií, která pomáhají vybrat nejvhodnější kandidáty. Kritéria si jednotlivé městské části stanovují samy. Vaše žádost bude obodována a posoudí ji bytová komise, která je poradním orgánem rady městské části. Potom je žádost postoupena radě městské části, která pak přidělení bytu definitivně potvrdí.
Výměny obecních bytů v Brně
Nájemci brněnských obecních bytů, kteří si chtějí byty ve vlastnictví statutárního města Brna tzv. vyměnit (tj. postoupit si dohodou vzájemně práva a povinnosti z nájemní smlouvy), by si měli byty pečlivě prohlédnout a zjistit, do jakých práv a povinností vyplývajících z nájemních smluv budou vstupovat. Žádost podá každý z nájemců (účastníků dohody) u svého pronajímatele. Každému pronajímateli je odevzdán originál žádosti, případně její úředně ověřená kopie. K žádosti je nutné přiložit požadované přílohy a konečné schválení výměny podléhá projednání ve volených orgánech města popř. městské části.
Po získání souhlasu pronajímatelů si nájemci dohodnou s pronajímateli, od kdy budou uzavřeny nové nájemní smlouvy a dohodnou termín předání bytů.
Nájemci bytů v majetku města Brna mohou využít pro tento účel webové stránky https://vymenabytu.brno.cz/postupydokumenty/.
