Běžné obecní byty

Běžné obecní byty představují nejrozšířenější typ bytů pronajímaných Statutárním městem Brnem a tvoří více než 90% podíl na bytech v majetku města. Tyto byty jsou na základě Statutu města Brna svěřeny jednotlivým městským částem, proto se žádost o běžný obecní byt podává u úřadu městské části. Městská část řídí všechny procesy spojené s výběrem nájemníků, opravami domů a bytů, a uzavírá s žadateli nájemní smlouvu.

Žadatelé mohou podat žádost o běžný obecní byt u více městských částí současně. Nájemce obecního bytu může požádat o jiný obecní byt za podmínky, že současně nabídne uvolnění stávajícího bytu. Nájemci běžných obecních bytů mohou k získání jiného obecního bytu využít možnost výměny bytů.

PODMÍNKY PRO ŽADATELE

Obecné podmínky pro žadatele jsou stanoveny v Pravidlech pronájmu bytů v domech v majetku statutárního města Brna.

Žadatel o běžný obecní byt musí splňovat následující podmínky. Žadatel je

• zletilý,

• občan České republiky nebo cizí státní příslušník s trvalým pobytem na území ČR, totéž platí pro manžela(ku),

• žadatel ani jeho manžel(ka) nevlastní bytový či rodinný dům ani byt, ani není v jeho prospěch zřízeno věcné břemeno užívání takové nemovité věci, případně musí prokázat, že ji ze závažných důvodů nemůže užívat,

• není nájemcem bytu, pokud neprokáže, že je vzhledem k finanční a sociální bydlení, věku nebo zdravotnímu stavu jeho nebo člena domácnosti, stávající bydlení nevhodné.

Žadatelé jsou zařazeni do evidence u dané městské části. Městská část rozhodne o vyřazení žadatele v případě, že dluží za užívání bytu v majetku města Brna, jehož nájem skončil.

VÝBĚR ŽADATELŮ

Každá městská část si pro výběr žadatelů stanovuje vlastní kritéria a způsob výběru. Kritéria musí být schválená zastupitelstvem MČ a zveřejněna na úřední desce městské části.

Nabídku volných bytů zveřejňuje městská část na svých webových stránkách a na webových stránkách města Brna společně s výzvou k podávání přihlášek žadateli evidovanými v seznamu žadatelů. Některé městské části volné byty nezveřejňují, ale nabízejí je k pronájmu přímo evidovaným žadatelům dle pořadníku (u těchto městských částí nenaleznete v přehledu níže formulář „Přihlášky k volnému bytu“).

JAK A KDE PODAT ŽÁDOST

Od 1. ledna 2026 vstoupil v platnost jednotný formulář žádosti o zařazení do evidence žadatelů o pronájem obecního bytu pro všechny městské části. Žadatelé o obecní byt vyplní pouze jeden formulář, který mohou osobně, dopisem nebo datovou schránkou rozeslat na zvolené městské části.

Nově je také zavedena možnost podat žádost elektronicky – vyplněním elektronického formuláře a rozeslat jej na zvolené městské části současně.

Nadále platí, že žadatelé o obecní byt musí splňovat kritéria stanovené městskou částí a ke své žádosti případně doložit požadované dokumenty. K doplnění žádosti podané prostřednictvím elektronického formuláře budou žadatelé vyzvání prostřednictvím e-mailové adresy uvedené v žádosti.

Městské části Brno-Ivanovice, Jehnice, Kníničky, Ořešín, Útěchov a Žebětín nedisponují obecními byty k pronájmu.